Welcome! Laipni Lūgti!

Namu pārvalde uz doto brīdi faktiski nenodarbojas ar ēkas apsaimniekošanu un ir sagaidāms, ka Rīgas dome turpinās palielināt apsaimniekošanas maksu līdz pat Ls 0.80 par 1m² tuvāko gadu laikā. Uz doto brīdi maksa ir 0.35 Ls, kas ja neizveidosim kooperatīvu ar 2008. gada jūliju automātiski tiks palielināta līdz 0.45 Ls. Izveidojot kooperatīvu apsaimniekošanas maksa tiktu noteikta sākumā 0.35 Ls. Plānots, ka pēc visu remonta darbu veikšanas ir plānots, ka būs iespējams pat samazināt mēneša īres maksu!

Izveidojot dzīvokļu SABIEDRĪBU rastos iespēja uzkrāt līdzekļus un veikt remontus gan ēkas inženierkomunikācijām, gan arī ēkas fasēdei.

Uz doto brīdi ir sekojošas prioritātes:

1.     ēkas ārējās fasādes saglabāšana (nobrukušo apmetuma remonts un aizkrāsošana)
2.     iekšpagalma fasādes remonts - vecā apmetuma noņemšana, siltināšana un dekoratīvais apmetums)
3.     jumta un notekcauruļu remonts
4.     iekšpagalma kāpņu telpas logu nomaiņa
5.     kāpņu telpu remonti

Otra prioritāte ir atrisināt automašīnu novietošanas problēmu ēkas pagalmā - tā kā ēkā ir 22 dzīvokļi, tad visiem NAV IESPĒJAMS turēt iekšpagalmā savas automašīnas - pēc konsultācijas ar citiem īpašniekiem ir atrasts risinājums, ka iekšpagalmā varēs turēt aptuveni max 4 mašīnas un par katras mašīnas turēšanu iekšpagalmā būs mēnesī jāmaksā vismaz Ls 60 (summas apmēru noteikts dibināšanas kopsapulcē) - lielākajam īpašniekam: Satva skolai tiktu automātiski rezervēta 1 automašīnu stāvvieta.

1. Dibinašanas lēmums
2. Statūti
3. Kopsapulces protokols

Lai nodibinātu sabiedrību ir nepieciešams, ka 50% dzīvokļu īpašnieku nobalso par sabiedrības izveidi. Tā kā visiem vienlaicīgi nav iespējams sanākt kopā, tad vienīgais risinājums ir pilnvarot kādu citu pārstāvēt dibināšanas kopsapulcē - tam ir nepieciešams apstiprināta pilnvara (skatīt dokumentu sadaļu)

Pārvaldīšanas modelis:

Apsaimniekošanu un ēkas uzturēšanu veiks dzīvokļu sabiedrība un remonta darbu veikšanai tiks piesaistīti meistari/firmas. Lai izvairītos no situācijas, kad darbi tiek izdarīti par nesamērīgi lielām summām, tad pirms katra plānotā remonta dzīvokļa sabiedrības vadītājs atradīs vienu firmu, kas būtu gatava veikt minētos darbus - 2 nedēļu laikā ikviens cits īrnieks var ieteikt labāku risinājumu (FIRMU, KAS IZDARĪTU LĒTĀK),un tad darbus darītu tā firma, kas to apsolītu izdarīt atbilstošā kvalitātē VISLĒTĀK!

Sabiedrības vadītāja pienākums būtu arī sagatavot rēķinus un sekot līdzi to apmaksai. Samaksa par sabiedrības vadītāja un grāmatveža un pārvaldnieka pienākumu veikšanu būtu Ls 120 mēnesī, kas ietver arī visus nodokļus. Samaksa katru gadu pieaugtu par vidējo iepriekšējā gada inflāciju vai arī proporcionāli īres maksas pieaugumam.

Otra pastāvīgi nodarbinātā persona būtu sētniece vai firma - mēneša izmaksas ieskaitot visus nodokļus ne lielāka par Ls 130.

Sabiedrības vadītāja uzraudzību veiktu 2 valdes locekļi, kas mēnesī saņemtu atalgojum Ls 20 apmērā (par atalgojumu lems dibināšanas sapulcē). Valdes loceklis pārbaudītu ikmēneša bankas konta izrakstu un apstiprinātu remonta rēķinus un līgumus.

Kredītus mājas apsaimniekošanai Sabiedrība neņemtu, bet īpašniekam ir iespēja iemaksāt avansā noteiktu summu remonta darbu veikšanai un tad turpmākajos mēnešos nebūtu jāmaksā īres maksa. īpašniekiem arī ir iespēja veikt telpu koplietošanas telpu uzlabojumus iepriekš remonta tāmi saskaņojot ar Sabiedrības Valdi!